Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 355 900 € | — mise en ligne |
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Vue d'exception, prestige et investissement patrimonial. Age : Femme de 86 ans Bouquet : 355900 EUR Rente : 2999 EUR/mois Prix d'achat : 585660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez ce somptueux appartement T4 de 151 m², entièrement rénové par architecte, où élégance, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent à une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration raffinée et un cachet rare. Le vaste salon / salle à manger, baigné de lumière, s'articule autour d'une magnifique cheminée et s'ouvre sur une superbe terrasse fermée de 14 m² offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port. Attenant...
