Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir ce T4 de 82m², situé dans une résidence sécurisée ' Jardin de Flore' , au coeur du 10? arrondissement de Marseille. A proximité immédiate du Bd Urbain Sud reliant l'autoroute EST et la L2, bus, écoles, commerces. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour donnant accès à la terrasse, trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un dressing. Résidence bien entretenue, offre de nombreux atouts :Piscine privée avec espace pelouse, deux terrains de boules, aire de jeux pour enfants dans un parc clos Cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking privé. Charges mensuelles : 285€ ( Consommations chauffage, eau chaude et froide COMPRISES) DPE : E : (203kWh/m²/an) GES : E (57kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1500€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Céline ATTIA au 06 22 66 68 62 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité...
