Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Trouver cet appartement bénéficiant de 3 chambres et d'une belle terrasse assez profonde dans le 1e dans la ville de Marseille. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. Appartement de 90.1m2 CARREZ composé d'un coin salon de 23.29m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. deux dressings Aspect pratique, l'existence d'une 2ème salle de bain vous offre un confort supplémentaire. La construction date de 1977. Ce bien est au premier niveau dans un immeuble de 6 étages ; les déplacements quotidiens sont facilités par l'ascenseur. Il s'accompagne d'une cave. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon et une terrasse d'une surface de 9.4m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 99,50 m2. Cette propriété vous fait bénéficier d'un gardien. POSSIBILITE GARAGE EN SUS 22.000,00 EUR Si vous souhaitez visiter cette habitation, contactez dès à présent votre agence SL Immobilier au 06.37.65.09.13
