Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité - Situé 1 Rue Chanot au coeur du quartier Bompard/Roucas Blanc dans le 7e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 traversant de 62,47 m2 Carrez à l'environnement calme propose une rénovation complète, une pièce de vie lumineuse de 36,93 m2 avec cuisine ouverte moderne et la climatisation réversible.Installé au 2e étage (réellement juste quelques marches à monter) d'un immeuble marseillais traditionnel, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 7e arrondissement (13007). Le secteur offre un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles du quartier et aux lignes de bus du réseau RTM reliant directement le Vieux-Port et le centre-ville. La proximité du littoral maritime et du vallon des Auffes complète les attraits géographiques de cette adresse.L'espace de vie principal se compose d'un séjour traversant baigné de lumière naturelle intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle). La partie nuit comprend deux chambres au calme, mesurant respectivement 10,65 m2 et 10,26 m2. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette...
