Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Au calme absolu, au coeur du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'une surface de 67,22 m2 Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing, livrée en décembre 2022, aux prestations soignées et de qualité. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 50 m2 à ciel ouvert, offrant un espace extérieur rare et privilégié. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour dans le prolongement duquel prend place une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein ciel. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied...
