Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 018 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du 7e arrondissement, sur la très prisée rue Sauveur Tobelem, découvrez ce charmant T4 de 69,55 m2 Carrez baigné de lumière toute la journée, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue.Les atouts du bien :- Pièces de vie : entrée en travertin avec rangements, cuisine indépendante modulable (possibilité d'ouverture sur le séjour) ouvrant sur un premier balcon équipé de stores bannes électriques.- Côté nuit : trois chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale en parquet teck ouvrant sur le balcon. La 3e chambre profite de son propre balcon privatif.- Confort & Équipements : climatisation réversible performante (suffisante pour tout le logement), électricité récente, double vitrage PVC, volets accordéon métalliques, porte blindée 5 points.- Salle d'eau : grande pièce d'eau fonctionnelle avec double vasque, espace lave-linge et cumulus 200 L. WC suspendus séparés. Les annexes & la copropriété :- Cave privative de 6,5 m2 avec électricité et alarme.- Cour intérieure à disposition dans la copropriété, grand local vélo/poussette fermé et couvert.- Accès au toit-terrasse (séchoir) réservé aux appartements d'angle de l'immeuble....
