Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 378 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 224 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 397 000 € | — mise en ligne |
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Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO joignable au 06.65.50.50.15 vous propose : Quartier MICHELET 13009, venez découvrir ce bel appartement T4 de 76m2 environ, proche du neuf, très lumineux et au calme, avec deux terrasses (10 et 12m2) dans résidence récente et sécurisée de 2022 et à proximité de toutes commodités.Il comprend un grand salon avec un coin cuisine de standing équipée ouvrant sur une terrasse au calme de 12m2 environ avec une jolie vue dégagée sur les collines avoisinantes et le magnifique parc paysager de la résidence, trois chambres dont une avec terrasse, une grande salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main.Il profite de prestations de qualité (chauffe-eau thermodynamique ALDES de 200l, fenêtres double vitrage, volets roulants, climatisation réversible) et il est classé en A au niveau du DPE.Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles et tramway et offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.Possibilité d'acquérir en sus un double box au premier sous-sol de la résidence, accessible par un portail et qui vous permettra d'avoir du rangement supplémentaire et de garer votre véhicule en toute sérénité.A vis...
