Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 397 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 78 m2, offrant de très beaux volumes et un magnifique potentiel.Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses généreux espaces de vie et ses volumes confortables offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies.Le bien nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ou une rénovation afin de révéler tout son potentiel.Vous profiterez également d'un environnement particulièrement agréable grâce aux espaces verts présents au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Afin de vous permettre de mieux vous projeter, des projections virtuelles de rénovation ont été réalisées pour les différentes pièces de l'appartement, vous offrant ainsi un aperçu des nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation.Et pour vous accompagner dans votre projet, nous avons également la possibilité de vous mettre en relation avec un ou des artisa...
