Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 418 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 452 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T4 de 79 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, offrant deux terrasses et un grand espace vert. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. La première, directement reliée au salon et donnant sur la terrasse principale, bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Les deux autres chambres, dont l'une profite de rangements intégrés et l'autre de sa propre terrasse, partagent une seconde salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 210 €/an – Montant estimé...
