Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Résidence Les Cyclades : Situé dans le quartier très prisé du Cabot / Redon, au calme, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de type 4 de 104,02 m2 se trouve dans un immeuble avec ascenseur. En très bon état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une belle vue dégagée sur les collines et la mer. Son véritable atout : un exceptionnel balcon de 45 m2 faisant tout le tour de l'appartement, offrant un extérieur rare et accessible depuis plusieurs pièces. L'entrée dessert une première chambre de 15 m2 avec vue mer. Une cuisine moderne s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m2, lumineuse et prolongée par les extérieurs. Deux autres chambres se partagent une salle de bain. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain avec buanderie, d'un grand dressing et d'un WC séparé. Ses beaux volumes, son calme, sa luminosité et son extérieur généreux en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. À proximité des commerces, écoles, transports, Boulevard Urbain Sud et établissements hospitaliers. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. À voir sans tarder Coup de coeur assuré. Nbr de...
