Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 127 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 7e – ENDOUMET3 TRAVERSANT DE 66,12 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – ASCENSEUR – DPE CNOUVEAUTÉ – COLIN immobilier Au coeur du très prisé secteur Saint-Lambert–Pharo, COLIN IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 traversant de 66,12 m², situé au 4e étage avec ascenseur.Particulièrement recherché pour sa qualité de vie, le quartier offre une véritable ambiance de village, avec ses commerces de proximité, ses bonnes adresses et sa vie de quartier conviviale. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des plages des Catalans, du célèbre parc du Pharo, du Vallon des Auffes, tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille.Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement se compose :•d'une entrée de 7 m² ;•d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m² ;•d'une cuisine indépendante de 7,31 m² ;•de deux chambres de 9,03 m² et 9,87 m² ;•d'une salle d'eau ;•de WC séparés ;•de plusieurs espaces de rangement.•1 cave.Son caractère traversant, son étage élevé, sa luminosité et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Prix : 3...
