Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement T3 de 73,88 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Baille, au coeur du 5e arrondissement de Marseille (rue du berceau)Installé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages construit en 1965, cet appartement de trois pièces offre une surface confortable et un cadre de vie agréable en ville. Il comprend notamment deux chambres climatisées avec balcon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un grand balcon de 10m2 et une cave.Aucun travaux a prévoirL'emplacement constitue un véritable atout. Le secteur de Baille bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la station de métro Baille et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille.Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services à proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché et établissements scolaires. L'École maternelle Menpenti, l'École élémentaire Menpenti, l'École Sainte-Cécile, Pigier et Modulo Prépa sont notamment facilement accessibles.Cet appartement T4 à vendre à Marseille...
