Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 463 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Maison 4 pièces Votre agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4, d'environ 90 m², avec un terrain de 240 m² et un garage de 14 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, propice à la détente tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant sur une agréable terrasse, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. À l'étage : * Trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, * Une salle de bains avec baignoire et douche, * Un dégagement et des WC séparés. Un garage de 14 m² complète ce bien. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa proximité immédiate avec la nature et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec rangements, * Un beau séjour lumineux et spacieux, ouvrant...
