Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement résidentiel recherché du 11ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Menet, découvrez ce très beau T3 situé au 2e et dernier étage d'une résidence premium récente avec ascenseur, terrasse et garage. D'une surface de 57 m², l'appartement séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée sur la verdure et les collines. La pièce de vie, agréable et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte et se prolonge par une terrasse, véritable espace de vie extérieur offrant calme et perspective. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort particulièrement appréciable grâce à sa résidence récente, son dernier étage et ses prestations soignées. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 2e et dernier étage avec ascenseur Résidence récente de 2019 Vue dégagée sur collines et verdure Terrasse Appartement en excellent état DPE A Box fermé en sous-sol Environnement résidentiel calme et recherché Taxe foncière 2025 : 1 409 € Charges : environ 230 € /mois, comprenant notamment eau fro...
