Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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J'ai la chance de vous proposer, ce jour, une jolie villa T4 comprenant, une entrée de 2 M² ; un séjour de 26 M² qui donne sur un balcon et bénéficie d'une vue sur mer ; une cuisine de 10 M² qui nécessite une rénovation ; un couloir de 2 M² avec placard de 2 M² ; une première chambre de 13 M² qui donne sur un balcon avec vue mer ; une deuxième chambre de 9 M² ; une troisième chambre de 9 M² et une salle de bains de 5 M² avec toilettes . La partie habitation se situe au premier étage et sa surface habitable est de 78 M² . Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une partie aménagée avec toilettes et une cuisine . Il y a possibilité de créer un petit studio . L'extérieur comprend une terrasse, un terrain paysagé plat, exposé au sud . La villa est climatisée . L'avantage crucial de cette habitation est que vous pouvez descendre au village sans prendre la voiture en bénéficiant de la proximité du port et des commerces . Je vous invite à venir la visiter .
