Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 846 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Offrez-vous une vue totalement dégagée sur les collines et l'église Saint-Joseph depuis votre immense terrasse privative. Situé dans le quartier recherché du Redon à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et au pied des lignes de bus directes, ce T3 de 64m² en étage propose un cadre de vie haut de gamme. Le logement comprend un espace de vie traversant vers l'extérieur de 27 m², deux chambres de belles dimensions (14m² et 10m²), une entrée claire, une salle de bains contemporaine, wc indépendants. Le tout s'ouvre sur un espace extérieur de 46m² sans aucun vis-à-vis. LES PRESTATIONS : -Système de climatisation gainable réversible -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -Menuiseries en aluminium -Volets roulants motorisés -WC suspendus -Local vélo -Résidence sécurisée LE PRIX : 380 000 € Double box fermé en sous-sol disponible en supplément. Possibilité de compléter avec un cellier en annexe. Logement visitable sur rendez-vous. Les opportunités en neuf livrable immédiatement sur la frange Sud de Marseille, entre La Panouse et Mazargues, sont extrêmement rares. Ne laissez pas passer ce retour de lot unique. Plusieurs appartement...
