Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité. Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la vente dans un ensemble immobilier de deux étages niché dans une rue intimiste du quartier prisé d'Endoume et proche du Vallon des Auffes 13007 Marseille, cet appartement de type 2, d'une superficie de 56,08 m2 carrez, traversant expo est ouest au rdc et 1er étage depuis le séjour avec vue jardin et clocher de l'église d'Endoume. Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour baigné de lumière et ensoleillé, une chambre avec dressing, une salle de bains et douche, un wc. Un deuxième coin nuit est aménageable dans l'espace séjour. Charges annuelles 2025 : 1107 EUR (eau froide et assurance immeuble), double vitrage. Chauffage individuel électrique et climatisation. Cadre de vie agréable et art de vivre marseillais à proximité du port mythique du Vallon des Auffes, de la mer et des commerces. Copropriété de 9 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Un bien rare à découvrir sans tarder. Appelez-moi 0661732652 et planifions une vis...
