Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 912 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 316 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22894 Situé au cœur du Parc Athéna, rue Robert de Roux à Marseille 13013, cet appartement T4 de 81 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2003. Son environnement résidentiel et verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur un espace vert et une proximité immédiate avec les commodités. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel offrent un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en plein air. Une place de parking privative extérieure est comprise avec le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. L'emplacement constitue un véritable atout, avec le groupe scolaire Château-Gombert Athéna à proximité immédiate, ainsi que des...
