Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22207 Boulevard Fructidor, Parc des Vieux-Cyprès (13013) : Découvrez cette maison mitoyenne en R+1 développant 125,95 m² de surface au sol, dont 68m² habitables au sens de la loi Carrez. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 3 m² desservant une cuisine indépendante de 8,82 m² avec rangements, un séjour de 15,75 m², une buanderie de 8,60 m² ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse et à un jardin de 47 m², offrant un agréable espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,88 m², 9,46 m² et 8,06 m², cette dernière pouvant également faire office de bureau. Un dégagement avec placards de plus de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,11 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage indépendant, apportant une solution de stationnement et de stockage supplémentaire. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien avec extérieur, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Info...
