Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 385 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 843 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC BALCON AU 1ER ÉTAGE – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au 1er étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, découvrez ce T3 lumineux et parfaitement distribué, situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au cœur du 8? arrondissement de Marseille.Un appartement pensé pour offrir un équilibre idéal entre confort intérieur, fonctionnalité et espace extérieur.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ DANS LE 8?-Quartier Sainte-Anne, réputé pour son calme et son esprit résidentiel.-Proximité immédiate de l’avenue de Mazargues.-Commerces, écoles et services accessibles facilement.-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.-Transports en commun et axes routiers à proximité directe.UN T3 AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN-Appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d’une belle luminosité.-Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.-Accès direct à un balcon confortable, idéal pour les repas ou les moments de détente.-Deux chambres bien séparées de l’espace jour, offrant calme et intimité.-Salle de bain indépendante.-WC séparés.-Buanderie et rangements intégrés, apportant un vrai confor...
