Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Résidence Parc la Rose sur l'avenue Jean Paul Sartre, venez découvrir ce charmant appartement Type 4 de 68 m² avec double exposition. Idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages. Composé d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour ouvrant sur balcon, une salle d'eau donnant accès à un autre balcon et un WC indépendant.Pour la partie nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'un espace dressing aménagé avec étagères.Rénové récemment, fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite.Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif .Copropriété de 348 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2160.00 euros.
