Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 060 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 500 € | — mise en ligne |
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Vente en nue-propriété - Appartement 42 m² + Box 21 m² Liberkeys vous propose cette opportunité d'acquisition en nue-propriété (viager) à Marseille 12ème, Quartier Saint Barnabé, proposée par un propriétaire de 80 ans (H). Cet appartement de 42 m² au 12ème étage avec vue mer panoramique et grand box de 21 m² représente un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Les atouts de cette nue-propriété : Bouquet unique : 128 500 € FAI Rente viagère : 0 €/mois Usufruitier : Homme de 80 ans Décote attractive : -30% grâce à l'usufruit Vue mer panoramique depuis le 12ème étage Grand box inclus : 21 m² dans la résidence Avantage fiscal : Taxe foncière à la charge du vendeur usufruitier Un investissement patrimonial de choix : Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle au 12ème étage avec une vue mer imprenable sur la Méditerranée. Le propriétaire, résident de longue date, a parfaitement entretenu ce bien dans une résidence sécurisée du 12ème arrondissement de Marseille. Environnement d'exception : •Vue mer panoramique •12ème arrondissement - secteur résidentiel prisé de Marseille •Transports en commun - métro et bus accessible...
