Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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L'immobiliere Berthoz vous propose à la vente un T3 de 60m2 avec une cave et 2 places de parking (extérieur et intérieur) situé dans la résidence calme et securisée 'Parc de la Mongrane', 1 rue André Isaia 13013 Marseille.Ce T3 comporte deux chambres (10 et 9m2), un salon de 18m2 plein sud avec son balcon de 2m2 coté séjour qui donne sur une magnifique vue, un autre balcon coté cuisine, une cuisine équipée, une salle de bain et WC à part. Le bien se trouve au 8eme étage d'un immeuble avec ascenseur.Charges mensuelle de 200 euros (chauffage et eau chaude compris).Taxe foncière de 1400 euros.copropriété de 911 lots, pas de procédures en cours.Prix: 153 000 euros, honoraires charge vendeurMandat numéro 1723, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790.Contact: Guillaume Caltagirone 06.29.33.43.14. Cette annonce vous est proposée par Caltagirone Guillaume - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille
