Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Avenir Immo vous propose, un appartement T3/4 de 71 m². Ce bien, entièrement rénové fin 2025, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose de deux balcons. Une locataire est actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Loyer actuel : 915 € hors charges Charges de copropriété : 377 €/mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage Prix : 199 900 € FAI
