Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2014, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'un agencement optimisé pour un quotidien agréable. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Équipé d'une climatisation réversible, il garantit un confort optimal en toute saison. EN SUS un stationnement privatif complète ce bien, apportant un vrai plus en milieu urbain Actuellement loué 690 € hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bien récent et sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, au sein d'une résidence moderne, alliant confort, praticité et rentabilité.
