Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 736 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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C'EST A VENDRE ! A Marseille, (13009) Square Jean Bouin,EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉAppartement loué revenus immédiats et sécurisésIdéal investisseurs, opportunité,Au 4ième étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, un appartement T3 de 52,65 m2 Loi Carrez, comprenant: Entrée avec placards, Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Véranda de 8 m2 Cave ATOUT MAJEURAppartement déjà louéLoyer : 635 € HC / moisLocataire sérieux et stable en placeRevenus immédiats dès l'acquisitionAucune vacance locativeRentabilité brute : 5,3 %Placement patrimonial sécuriséT3 avec véranda + cave = forte demande locativeRevente (recherché)Dossier complet sur demandeIdéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentableCopropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1040.00 euros.
