Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 917 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 10ème, Saint loup, T4 de 95m2 (91m2 en loi Carrez) dans une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges de copropriété situé au premier et dernier étage. Au coeur du village de Saint Loup, proche des commodités et du collège Marcel Pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95m2 avec une immense pièce de vie de 44m2 ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées. Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11m2 dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour. Plus loin, la buanderie indépendante de 4m2 avec la troisième chambre de 14m2 dans le prolongement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet). Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint Loup avec l'accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles ( Lycée Marcel Pagnol), les axes routiers. Cette copropriété de 6 Lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles....
