Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 945 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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La Fourragère (13012) - Appartement traversant T4 de 81,16m² habitables et cave au sous-sol situés dans une agréable résidence sécurisée et arborée disposant d'un environnement calme. Il comprend un séjour, cuisine indépendante, dégagement avec rangements, trois chambres, salle d'eau, wc, placards. Il dispose de deux balcons et d'une loggia fermée accessible par la cuisine. Stationnement libre dans la résidence. A proximité se trouvent divers commerces / supermarchés, le métro "Fourragère", les écoles et les accès autoroutiers A507/L2. La réfection des façades de l'immeuble a été votée en assemblée générale et payée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)
