Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 756 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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Les Terrasses de Clérissy - Appartement T3 d'environ 60m² habitables avec terrasse bénéficiant d'un emplacement calme et arboré. Il comprend une cave (rare dans un immeuble récent) et se situe dans une résidence avec accès sécurisés, disposant du tramway et d'un centre commercial / supermarché à quelques pas. Accès autoroutiers immédiats (A507/L2). Possibilité d'acquérir un stationnement couvert pour deux voitures. Local à moto et vélo dans la résidence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GOUIRAN EI, agent commercial (RSAC 510160187)
