Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 12 ème arrondissement de Marseille, secteur les Trois Lucs village, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T2 de 41 m2 en Rez-de-jardin exposé Ouest. Le bien se compose d'un bel espace séjour cuisine ouverte très bien agencé, d'une chambre de 12m2 avec acces à une grande salle d'eau et wc séparé. Les gros + de ce bien: - Appartement en très bon état necessitant aucun travaux - Un bel espace extérieur privatif dans le prolongement du séjour et de la chambre avec terrasse et jardin de plus de 38 m2! - Peinture complète mur et plafond réalisée pour la vente. - Résidence livrée en 2012 aux normes PMR - Parking privatif compris dans le prix - Secteur recherché et calme avec l'ensemble des commodités accessibles à pied depuis la résidence Informations complémentaires: - Charges de coproprieté-> 100/mois ( entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenceur, eau froide) - Taxe foncière 2025: 1121€ A visiter sans tarder! N'hésitez pas à me contacter rapidement! Votre contact: Alexandre Cau au 0621223409 VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTE...
