Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, dans le secteur prisé du Pont de Vivaux à Marseille, découvrez cet appartement récent de 76 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, construit en 2015. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie calme et ensoleillé grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 35 m² donnant sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est mixte radiants avec climatisation réversible, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également de 2 places de parking en sous-sol et d'un accès PMR. La fibre optique est installée pour un confort numérique optimal. Situé au 292, cet appartement est proche de nombreuses commodités : écoles maternelle et élémentaire Capelette, lycées professionnels et généraux, ainsi que divers commerces et restaurants. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence NESTENN Marseille 8, au prix attractif de 208000 €. Le parking double en sous sol est en supplément pour 14000€ Contactez-nous vite pour organ...
