Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur de la Valbarelle / Saint-Marcel,Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun :Appartement T4 de 80m2 avec balcon, terrasse, cave et place de parking privative situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.Cet appartement saura vous séduire par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ ainsi que par son CALME.Il est composé de la façon suivante :Une entrée, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse, une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.L'appartement est en très bon état général.La résidence dispose également d'un gardien, d'un interphone, de portails sécurisés ainsi que d'un système de vidéosurveillance.Les charges de copropriété sont de : 233 euros / mois, comprenant l'eau, le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts, les poubelles, les portails, les caméras ainsi que l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de : 1 633 euros / an.Clas...
