Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 805 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
ERA IMMOBILIER MARSEILLE 13010 vous propose à vendre en EXCLUSIVITE dans le quartier recherché de Menpenti et tout proche du Parc du 2-ème centenaire, cet appartement de type 3 composé de 2 chambres, une pièce de vie donnant sur une belle terrasseA proximité immédiate des commerces, écoles et transports ainsi que du parc du 26eme centenaire.Situé dans une copropriété récente bien entretenue, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes de circulation. Possibilité d'acheter un box double (30m²) en sous sol au sein de la copropriétéLes +-proche transport -quartier recherché-climatisation / double vitrage-très bon diagnostics DPE: C GES: AHonoraires charge vendeur.TRANSACTION - LOCATION - GESTION - ESTIMATION« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
