Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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La Buzine à deux pas du château Découvrez ce T2 lumineux, spacieux et plein de charme en rez de jardinUn écrin de sérénité à deux pas du coeur de la valentine, alliant modernité et natureLes atouts de ce T2 :Surface habitable : 37,63 m² Cuisine : Américaine, aménagée et équipée Terrasse : 15 m², idéale pour les repas en plein airJardin : 46 m², un espace vert privé et sécurisé Stationnement : 1 place intérieure en sous-sol en supplément 13 000€Cave : 12 m² environ pour le rangementChauffage : Individuel pour un confort optimalOuvertures : PVC idéalement orientées pour une luminosité maximaleSous garantie décénale : pour votre tranquillité d'espritÉtat général : Récent, en excellent état intérieur et bon état des parties communesDate de construction : 2020 Ce T2 n'est pas qu'un simple logement, c'est une véritable invitation à la douceur de vivre. Imaginez-vous, dès le matin, profiter de votre terrasse pour déguster un café en écoutant le chant des oiseaux, ou organiser des pique-niques dans votre jardin les week-ends. Le soir, après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre dans votre salon cosy ou préparer un dîner dans votre cuisine moderne, tout en profita...
