Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans la résidence LA BRUNETTE (Marseille 13e), à proximité immédiate de la L2 et des accès A7 / A50, découvrez cet appartement T4 de 4 pièces situé au 9e et dernier étage avec ascenseur.Prix & Rendement Locatif (Forte Rentabilité)- Prix de vente : 150 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)- Loyer actuel : 930 EUR / mois Hors Charges- Revenus bruts annuels : 11 160 EUR- Rendement brut : 7,4 %- Fin de bail : 31/07/2027- Profil : Locataires sérieux, stables et très soigneux.Les Atouts du Bien (Aucun travaux à prévoir)État irréprochable : Entièrement refait à neuf, peintures impeccables.Espace Vie : Salon ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, et second balcon fermé avec loggia/buanderie.Espace Nuit : 3 grandes chambres avec parquet d'origine en carrés de bois, nombreux placards intégrés dans le couloir.Prestations : Fenêtres PVC double vitrage partout, porte blindée, et chauffe-eau gaz récent.Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.Stationnement : Un garage simple sécurisé directement sous l'immeuble.Diagnostics & Technique (Dossier Vert)DPE : Classe D (Logement correct, non concerné par les interdictions de louer).Sécurité...
