Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Les CamoinsSitué dans le quartier recherché des Camoins, dans le 11 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée et parfaitement entretenue.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC sépar. Son principal atout : une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.En très bon état général, ce logement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d'un bien immédiatement rentable, vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 700 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée dès l'acquisition.La résidence, récente et sécurisée, garantit un cadre de vie calme et agréable. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement fiable ou souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, confort, sécurité...
