Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 542 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce T2 lumineux de 39,6 m² séduit par son séjour ouvert sur une terrasse à la vue dégagée vers l'ouest Le séjour exposé ouest profite d'une belle luminosité naturelle, d'un sol carrelé facile d'entretien et de fenêtres en double vitrage PVC récentes. Le balcon offre une vue sur les arbres de la résidence. L'appartement comprend également : une chambre et sa salle de bain attenante Une place de parking extérieure couverte complète ce bien Points forts : Résidence sécurisée Place de parking extérieure couverte Terrasse avec vue dégagée sur la végétation Double vitrage Proche de commerces / transports / écoles À noter : L'appartement donne sur une rue passante. Le double vitrage est excellent, mais il s'agit d'un point important pour les personnes cherchant le calme
