Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence fermée et sécurisée, superbe appartement traversant situé au 8ème étage avec ascenseur. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond et offre des prestations de très grandes qualités ! Il se compose d'une cuisine équipée de 9.4 m² , d'un séjour de 21.5 m² , de deux chambres de 12.6 et 10.5 m², d'une salle de douche de 4.5 m² avec douche à l'italienne, d'un toilette de 1 m² environ, d'une buanderie de 2.6 m², d'un dégagement de 5.3 m². Une loggia de 2.4 m², une terrasse de 6 m² , une cave complètent le bien. Résidence sécurisée et calme vue dégagée, sans vis-à-vis Cuisine moderne neuve Salle de bains neuve et WC séparés neufs Appartement traversant et très lumineux. Clés en main, aucun travaux à prévoir. Informations techniques : Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix 189000 euros charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 220euros/mois environ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur, etc...) Taxe foncière 1508euro...
