Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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A vendre grand type 2 avec terrasse Situé sur la rue de Rome En 5ème et dernier étage sans ascenseur, L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 22m² avec cuisine ouverte équipée et une terrasse de 9m², une chambre de 11m² avec salle de bains attenante donnant sur cour. Lumineux et traversant, en plein cœur du centre ville dans le quartier vivant de Noailles cet appartement constitue un agréable pied à terre ou un investissement locatif clé en mains Chauffage et eau chaude : individuel électrique Charges annuels : environ 1 500 €/ an Taxe foncière : 813 € /an Prix de vente : 145 000€
