Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : HANI. Un appartement T3 traversant de 71m², plein de charme et entièrement modulable, idéalement situé dans le quartier de Noailles, à deux pas du Vieux-Port. Au sein d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La configuration actuelle permet d’aménager deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Côté cour, une grande terrasse vient compléter ce bien. Sa configuration offre également la possibilité de créer deux studios indépendants, un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Une proposition de travaux réalisée par une entreprise reconnue est disponible. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1200€ (90€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1138€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe clima...
