Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Proche du Palais Longchamp et de la gare Saint-Charles, au numéro 5 du boulevard Camille Flammarion, découvrez la résidence « Le Massilia », au sein d'une copropriété semi-récente, très bien entretenue, arborée et sécurisée.Le Cabinet Laugier-Fine vous propose de venir visiter ce bel appartement situé au 5e étage avec ascenseur, d'une superficie de 30,09 m2 loi Carrez. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m2 exposée plein sud, offrant une jolie vue sur la basilique Notre-Dame-de-la-Garde.Il dispose également d'une cuisine U.S ainsi que d'une salle de bains avec WC, complétant ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux placards et espaces de rangement.Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un cagibi situé sur le palier sont vendus avec l'appartement.Un local à vélos est également à disposition au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage collectif par air pulsé, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont compris dans les charges de copropriété. Charges de copropriété : 148 EUR par mois.Taxe foncière : 1 138 EUR.DPE : C. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception en contactant A...
