Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 862 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la rue de la République et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, Au Bureau de l'Immo vous propose ce beau studio de 32,70 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007. L'appartement bénéficie d'un véritable atout en plein centre-ville : il ne présente aucun vis-à-vis, offrant ainsi une agréable sensation d'espace et d'intimité.En bon état général, il propose une belle pièce de vie aux volumes confortables, permettant de distinguer facilement un espace salon et un espace nuit. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et participent au caractère agréable de l'appartement.La cuisine américaine, ouverte sur la pièce principale, est aménagée et équipée et dispose d'un comptoir créant un espace repas convivial.L'appartement bénéficie également de rangements, d'un véritable dressing et d'une salle d'eau avec WC.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans aménagement particulier.La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état.L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif pa...
