Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christelle GULINO vous propose: NOUVEAUTÉ - 13013 MARSEILLE CHUTES-LAVIEAppartement T3 de 64,89m2 Terrasse de 9,42m2 Dès l'entrée, vous trouverez:- Pièce à vivre de + de 28m2- Cuisine aménagéPlaque de cuisson Hotte intégrée- Un wc séparé- 2 placardsLa pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10m2 environ.Côté chambres:- Une chambre de + de 12m2 environ avec son placard de rangement- Une deuxième chambre de 9m2 avec son placard de rangement- D'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderieLes + de ce bien:- Expo: Sud-Est - Construction de 2015- 2 chambres- Fenêtres PVC double vitrage- Terrasse extérieur de près de 10m2- Appartement avec double exposition- Coin buanderie- Placard à l'entrée- Grand placard dans le WC- Fibre- Sèche-serviette- Piscine- Visiophone- WC séparé- Résidence de standing fermée- Ascenseur- Aucun travaux à prévoir- Quartier agréable et recherché- Charges tout compris (Eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux , place de parking double et syndic)- Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol...
