Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 917 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Vous recherchez un appartement familial alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités ? Ce T4 est fait pour vous !Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée du chemin du Vallon de Toulouse, limitrophe au 9ème arrondissement, cet appartement de 84,37 m2 Loi Carrez, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes de la L2, offrant un accès rapide aux principaux axes de Marseille.Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement fonctionnel avec un espace de vie bien distinct du coin nuit. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2, exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence : un véritable havre de paix pour vos repas ou moments de détente.La cuisine indépendante, semi-équipée, dispose d'une loggia attenante offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, équipées de rangements, une salle d'eau et des WC séparés.L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques travaux de décoration permettront de le mettre à votre goût et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Pour votre conf...
