Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces - Marseille 10ème - rue Marguerite Desnuelle - 3ème étage - Surface habitable 56.99 m² - Séjour/cuisine de 26.64 m² - Première chambre de 11.63 m² - Deuxième chambre de 9.27 m² avec placard - Terrasse de 6.03 m² - Exposé Sud-Ouest - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Place de parking en sous-sol - Taxe foncière : 1407€ - Charges de copropriété : 345€ /trimestre - Prix de vente : 195.000€ dont 10.000€ de frais d'agence - Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots : 2 Lot vendu : 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
