Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 300 € | — mise en ligne |
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Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces principales, - un séjour lumineux de plus de 13m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16m², - une cuisine aménagée et équipée de plus de 9m², - une suite parentale sur cour de plus de 18m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, - un bureau de plus de 7m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, - un studio d'enregistrement de plus de 6m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et - un wc séparé. L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5m². Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel. L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un...
