Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 132 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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Marseille 12ème - Saint Julien / Les CaillolsEntre le charmant village des Caillols et celui de Saint-Julien, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe T2 de 40 m² qui ne manquera pas de vous séduire.Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un espace de vie confortable et chaleureux.Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis, elle vous permettra de profiter d'un cadre privilégié et d'une vue imprenable sur le Parc National des Calanques et sur Marseille, un panorama rare qui évolue au fil des saisons. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu favori pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant.Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tran...
