Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 814 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE, Lauze / Timone, cet appartement, 2 pièces d'environ 48,5m2, au 3ème étage avec ascenseur se situe dans une résidence récente, arborée avec parc pour enfants et jardin partagé, Résidence La Pinède, au 116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille.Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 11m2, exposé Est, au calme absolu et sans vis-à-vis.Une chambre avec grande penderie, une salle de douche avec wc et de nombreux rangements.Une place de parking privative extérieure complète également la proposition.L'emplacement du bien au sein du 10ème arrondissement permet un accès rapide aux commodités du quotidien. Le quartier dispose de services de proximité - commerces, services.. ) . La localisation facilite également l'accès aux espaces extérieurs avec des parcs et jardins à proximité immédiate, tout en assurant une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes de bus. Cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort intérieur et accès facilité aux infrastructures urbaines marseillaises.Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/3zJdv17DwfwSimula...
