Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement en excellent état : un T5 lumineux et traversant offrant un cadre de vie paisible sans vis à vis dans le 12EME arrondissement de Marseille. Résidence les Cigalons.Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés mène à un salon/salle à manger exposé S/O baigné de lumière équipé d'une climatisation réversible donnant sur un balcon avec vue sur la pinède . 3 belles chambres exposées N/E + 1 pièce transformée en un espace cocooning avec de nombreux placards et dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente. Les WC sont séparés et dotés d'une fenêtre.Cuisine fermée aménagée et équipée quasi neuve.Chauffage au sol. Une cave de 10 m2 complète ce bienDPE C. Aucun travaux à prévoir.Ce logement se situe dans un bâti de trois étages dans un secteur privilégié et parfaitement entretenue avec isolation par l'extérieur + façade intégralement refaite.Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Tram à 5 minutes.Les charges comprennent notamment l'eau chaude + chauffage.Nombre de lots dans l'ensemble de la résidence : 60N'hésitez pas à me contacter pour vis...
