Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Fourragère et à 4 minutes du tramway, cet appartement T2 de 43,55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Saint-Barnabé.Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un logement prêt à être habité immédiatement.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.L'agencement optimisé de l'appartement garantit une circulation fluide et un confort de vie appréciable pour une famille, un couple ou un investisseur.À proximité immédiate d...
